ПРОДАЖА И АРЕНДА ПЛОЩАДЕЙ
«PRIDE.Инвестиционные решения в недвижимости» (ГК Приволжье) предлагает рассмотреть возможность аренды и покупки площадей в Бизнес Центре «ПРИВОЛЖЬЕ» (Нижний Новгород, Нижегородский район, Пискунова 27 а, 29, 31).
| Этажность: 7 этажей + технический этаж. Соседи: среди собственников и арендаторов бизнес центра Банк Уралсиб, Почётное консульство Австрии; лизинговые компании (в т.ч. ВТБ Лизинг), риэлторские, аудиторские компании, девелоперы («Квартстрой», «Чешская деревня»). Парковка: Подземный паркинг (аренда) 75 м/м, стихийная парковка вдоль улицы Возраст зданий: Пискунова, 29 введено в эксплуатацию в 2009 г., Пискунова,31 — в 2014 г. Вертикальные связи – 2 грузопассажирских лифта в первой очереди, грузопассажирский и пассажирский — во второй |  |
В АРЕНДУ предлагаются площади в первой и второй очереди бизнес центра.
| Этаж, здание | Площади помещений | Цена аренды за кв.м. в месяц | Описание |
| 3, Пискунова 31 | 52 и 58 кв.м. Планировка этажа и фото. | 720 руб./кв.м. в месяц, дополнительно операционные и коммунальные платежи. Собственник — физ.лицо. Электроэнергия дополнительно по счётчику |
Полностью готово к въезду. Стены- ламинированный гипсокартон, пол — полированный керамогранит, вентиляция. |
| 2, Пискунова 31 | 264,4 Планировка этажа и фото | 650 руб./кв.м. в месяц, не включая коммунальные платежи. Электроэнергия дополнительно по счётчику | Удобный доступ с улицы (лестница с красной линии). Окна по красной линии ул. Пискунова. Однообъемное помещение. Отделка. Санузел с душевой, кухня. Кондиционирование |
| 1, Пискунова 31 | 150 Планировка | 1334 руб./кв.м. в месяц, дополнительно операционные и коммунальные платежи (обсуждается). Электроэнергия дополнительно по счётчику | Офисный ремонт (пол — плитка, подвесные потолки) Свободная планировка |
| 6, Пискунова 29 | Блок 237 кв.м. Либо отдельными помещениями: 186 кв.м., 86 кв.м. Планировка этажа | 720 руб./кв.м. в месяц, коммунальные платежи дополнительно. Электроэнергия дополнительно по счётчику | Офисный ремонт, кабинетная система, возможность перепланировки |
| 2, Пискунова 27а | Блоки 36, 23 кв.м. (Или этаж 266 кв.м.) Планировка этажа и фотографии | 750 руб./кв.м. в месяц., включая коммунальные платежи. Электроэнергия дополнительно по счётчику | Офисный ремонт, кабинетная система. Возможность объединения блоков |
| 4, Пискунова 29 | Помещение с 2 ПАРКОВОЧНЫМИ МЕСТАМИ. 67 кв.м. Планировка и фотографии | 900 руб./кв.м. в месяц, дополнительно оплачивается электричество и водоснабжение по счётчикам. | Офисный ремонт, 2 кабинета и общее пространство, кухня. |
ДЛЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ доступны следующие площади:
| Этаж, статус | Площадь помещения | Цена за кв.м. | Стоимость помещения |
| 1, Пискунова,31 ПЕРВЫЙ ЭТАЖ! | 35,4 Планировка помещения | 122 881 | 4 350 000 |
| 4,Пискунова,29 | 91.5 Планировка этажа и фото | 90 000 | 8 235 000 |
| 6, Пискунова,29, с арендатором | 195.5 Планировка этажа | 85 000 | 16 617 500 |
| 4, Пискунова,29 | 206 Схематическая планировка | 81 000 | 16 686 000 |
| 2, Пискунова,31, после ремонта | 264,4 Планировка этажа | 83 000 | 21 945 200 |
| БЦ расположен в центральной части города, в одном квартале от Кремля; ул. Пискунова и прилегающие к ней обладают высокой концентрацией деловой активности. В ближайшем окружении представлены: бизнес центры класса А Лобачевский Plaza, Центр Международной Торговли; центральные офисы банков (в т.ч. Сбербанка), страховых и лизинговых компаний, нотариальных и адвокатских контор, УФРС. Также в радиусе 300 м от объекта находятся ТЦ районного масштаба «Нижегородский универсам»; ВУЗы (НГПУ, факультеты ННГУ), объекты социального значения (крупные больницы, престижные лицеи). |
Транспорт
Объект расположен в историческом и деловом центре Нижнего Новгорода, в районе городского кольца. В виду радиально-концентрической системы планировки города, здесь, в районе пл. Минина, сходятся транспортные потоки со всех направлений Верхней части города.
Доступность общественного транспорта обуславливается близостью к автобусным и трамвайным остановкам. Расстояние до проектируемой ст.м.Оперный театр 900 м.
| Расстояние остановки общественного транспорта (пл. Минина) | 300 м |
| Количество маршрутов наземного городского транспорта | 32 |
Концентрация жилой застройки в данном районе невысока, однако, строящиеся жилые комплексы имеют формат бизнес-класса (ЖК «Респект», Варварская 6а) и премиум-класса («Дворянское гнездо», ЖК «Аристократ»).
Коммерческая недвижимость же, напротив, широко представлена офисным сегментом. Торговля представлена преимущественно стрит-ритейлом, а также ТЦ «Нижегородский универсам» и галереей Лобачевский Плаза. В радиусе 500 м от объекта расположены представительства более 1100 компаний.
С более подробной маркетинговой информацией окружения объекта можно ознакомиться в выпуске дайджеста «Нижний. Здесь и Сейчас»
[callback_shortcode]